Re[2]: Собственники отказываются заключать с Вам договор

Генеральному директору АО «УСТЭК-Челябинск»

Рындину Игорю Николаевичу

454080, город Челябинск, ул. Энгельса, 3

Председатель совета дома Волков Сергей Никонорович

454014, г. Челябинск, ул. Захаренко, 5а,11

т.ф. 89068678363

Члены совета дома : Панов А,А.,Мехренин В.А.,

Мухаметрахимова Е.А.

Требование

(четвертое)

Согласно п/п 4.4) ч. 2 ЖК РФ К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном дома соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления с ресурсоснабжающей организацией

Дома 5а по ул. Захаренко г. Челябинск панельный, 10 этажный состоит из 120 квартир, жилых 118, не жилых- 2 квартиры.

В голосовании приняли участие собственники 50 квартир, кворум отсутствует.

На общем собрании собственников, оформленное протоколом №2 от 18.09.2018г., решили:

.Заключение собственниками квартир прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, срок до 1 ноября 2018г., отклонить.

Голосовали: «за»- 25; «против» — 2; «воздержались» — 24

5.03.2020г. в 16-30 часов состоялся телефонный разговор с представителем АО «УСТЭК-Челябинск» Наталией Шатаевой. В ходе телефонного разговора выяснилось, что ООО ПК «Коммунальщик» представил АО «УСТЭК-Челябинск поддельное решение общего собрания собственников помещения дома 5а по ул. Захаренко в г. Челябинске, оформленным протоколом №2 от 18.09.2018г. На электронный адрес Natalya.Schataeva@uralsbyt.ru был направлен протокол №2 от 18.09.2018г. АО «УСТЭК-Челябинск не направил платежные документы ООО ПК «Коммунальщик».угрожает собственникам подать в суд.

Председатель совета дома не против встретиться с Вами в суде.

Согласно приказу Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области от 21 апреля 2017 г. N 59, который обязывает ООО ПК «Коммунальщик»:

- п .1. Установка линейных балансировочных вентилей и балансировка системы отопления

1) Рациональное использование тепловой энергии 2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления, должностным лицом АО «УСТЭК-Челябинск» и ООО ПК «Коммунальщик» причинен вред собственникам помещений дома 5а по ул Захаренко в г. Челябинске за январь, февраль, март 2020г. на сумму 500 297,33руб.

Расчет.

Средняя температура за октябрь 2018г. составляла +2,8 градуса, показания ОПУ за октябрь по отоплению -100,23Гкал., в ноябрь 2018г. -5,9 градусов, показания ОПУ- 98,42 Гкал.

Показания ОПУ ООО ПК «Коммунальщик» передавал АО «УСТЭК- Челябинск» по отоплению завышенные : январь 2020г-1.022888 Гкал, плата для собственника помещения 40.,4кв.м - 1324,75руб, средняя температура наружного воздуха в 2020г. в январь -15,2градусов; февраль 2020г.- 1.3999487 Гкал, плата- 1812,49 руб, температура -13,2 градусов; март 2020г.- 1.501995 Гкал., плата-1945,25 руб, температура -1,7 градусов. В апреле 2020г. температура наружного воздуха от +4 до +12, батареи в подъезде не отключены, т.е за отказ ООО ПК «Коммунальщика» производить регулировку в системе отопления, собственники помещений должны производить плату за подогрев воздуха в Курчатовском районе

Итого собственники помещений дома 5а по ул. Захаренко, 5а в г. Челябинске должны переплатить :за январь, февраль, март 2020г.: 169 805,4+79 426,6+108 159,8+142 905,53=500 297,33руб. Платить не будем.

Денежные средства в размере 500 297,33 руб, которые ООО ПК «Коммунальщик» обязан выплатить АО «УСТЭК- Челябинск» из своих средств.

На общем собрание собственников, оформленное протоколом №1 от 31.03.2020г., решили: .Решение заключить прямой договор с ресурсоснабжающими организациям принять после полного возврата долгов ООО ПК «Коммунальщиком» собственникам помещений дома №5а по ул. Захаренко в г. Челябинске.

Голосовали: «за» - 62,07%; «против»- 2,24%; «воздержались»- 0.57%

Во исполнение распоряжения Губернатора Челябинской области от 31.03.2020г. №177 –рп Обязать: граждан не покидать места проживания, фото Протокола №2 от 18.09.2018г. вторично направим Вам на электронные адреса, также фото настоящего Требования и Протокола №1 от 31.03. 2020г.направим на электронные адреса.

На основании изложенного,

Требуем:

1. Направить платежных документов по отоплению ООО ПК «Коммунальщику» и возвратить денежных средств собственникам помещений дома 5а по ул. Захаренко в г. Челябинске, полученных АО «УСТЭК- Челябинск» обманом и угрозами.

2. Взыскать с ООО ПК «Коммунальщика» денежные средства в размере 500 297,33 руб, за январь, февраль, март 2020г. за некачественное оказание коммунальных услуг собственникам дома 5а по ул. Захаренко в г. Челябинске.

3. Направить представителя для проверки ОПУ, передачи показаний ОПУ АО «УСТЭК- Челябинск» советом дома и решить вопрос о регулировке отопления слесарем ООО ПК «Коммунальщик» в присутствии члена совета дома или уполномоченного.

Приложение:

Настоящее Требование; Протокол №1 от 31.03.2020г.; Протокол №2 от18.09.2018г

24.04.20г Председатель совета дом С.Н. Волков

Члены совета дома: А.А. Панов

В.А. Мехренин

Е.А, Мухаметрахимова

Сергей Волков

Сегодня, 19:21

Кому: Сивкова Наталья Сергеевна

АО УСТЭЕК Совет дома Фото Страницы.doc

СкачатьВ Облако

Протокол N 1 от31.03.20 ФотоСТРАНИЦЫ.doc

СкачатьВ Облако

Протокол N 2 18.09.18 Фото Страницы.doc

3 файла

Re[2]: Собственники отказываются заключать с Вам договор

Сергей Волков

Сегодня, 11:19 27.04.2020г.

Кому: Полкова Мария Васильевна

Фото АО УСТЭК Совет дома.doc

СкачатьВ Облако

Фото Протокол №2 от 18.09.18г.doc

СкачатьВ Облако

+++Фото Протокол №1 31.03.20г..doc

3 файла

Скачать одним архивом (38 МБ)

Сохранить в Облако

Если Вы обратили внимание-это четвертое обращение, ответов от предыдущих не последовало, поэтому председатель совета дома направил Требование на три электронных адреса. Требование и протоколы были оформлены в ворде, чтобы Вам удобно было читать последняя страница была сфотографирована.
Направляю фото Требования и Протоколы №2 от 18.09.18г и от 31.03.20г. в ворде.

27.04.20г.10-36 звонок с телефона +72512467519 Катя