ДОСУДЕБНАЯ ПРЕТЕНЗИЯ

В Общество с ограниченной ответственностью «ПЕТРОСТРОЙ», ОГРН 1097847152260, ИНН 7839405032, КПП 470301001, дата регистрации 27 мая 2009 года, адрес: 188678, Ленинградская область, Всеволожский район, город Мурино, Петровский бульвар, дом 7, помещение 64-Н.

от гр. Фамилия Имя Отчество, __ месяц ____ года рождения, место рождения: ____________, паспорт __ __ ______, выданный ТП №__ отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Выборгском р-не г. Санкт-Петербурга __ ________ ___ года, зарегистрированного (ой) по адресу: индекс, город _________, улица _________, дом ___, корпус __, квартира ___. Телефон: ______________________

ДОСУДЕБНАЯ ПРЕТЕНЗИЯ

__ _______ ____ года между Обществом с ограниченной ответственностью «ПЕТРОСТРОЙ», ИНН 7839405032 (далее - Застройщик) и ______________________________ (далее - Дольщик) был заключен Договор №____________ Долевого участия в строительстве жилого дома (далее – Договор).

В соответствии с п.1.1. Договора: Застройщик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, территория ограниченная линией железной дороги Санкт-Петербург–Приозерск, границей МО «Муринское сельское поселение», полевой дорогой поселок Бугры – деревня Лаврики, границей населенного пункта деревня Лаврики (участок 116), ЖК «Материк», кадастровый номер 47:07:0722001:538 (далее – Жилой комплекс) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Дольщику объект долевого строительства, определенный настоящим Договором, а Дольщик обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи.

Объектом долевого строительства является квартира в кирпично-монолитном 10-19 этажном жилом доме со следующими параметрами (далее – Квартира):

Кол-во комнат	Секция	Этаж	№ кв.	Площадь (м.кв.)	Общая пл. балкона/лоджии (м.кв.)

Цена долевого строительства, составляет: _____________________ руб. (п. 4.1. Договора) и была оплачена мною в полном объеме.

В соответствии с п. 5.2.4. Договора: Застройщик обязался передать Дольщику Квартиру по акту приема-передачи в срок до ____________ года.

До настоящего момента, Квартира мне по акту приема-передачи не передана, в связи с чем у меня возникло право на взыскание неустойки за просрочку передачи Квартиры по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ: В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

На дату составления претензии – ___ _______ 2020 года, период просрочки передачи мне Квартиры по акту приема-передачи составляет ___ дней, с 01.07.2019 года по __.__.2020 года. Размер ключевой ставки Банка России (ставки рефинансирования), действующей на день исполнения обязательства (30.06.2019) составляет 7,5 %.

Размер неустойки за просрочку передачи мне Квартиры по акту приема-передачи, за период с 01 июля 2019 года по __ _____ 2020 года включительно, составляет:

______________ рубля 00 копеек * 7,5 % / 150 * ____ = ___________ рублей __ копейки.

где: _______ рубля 00 копеек – цена долевого строительства; 7,5 % - размер ключевой ставки Банка России (ставки рефинансирования), действующей на день исполнения обязательства; 150 – 1/300 ставка рефинансирования в двойном размере; ___ – количество дней просрочки с 01.07.2019 года по __.___.2020 года включительно; ______ рублей __ копейки – размер неустойки за период с 01.07.2019 года по ___.___.2020 года включительно.

На основании изложенного, прошу Вас в десятидневный срок с момента получения настоящей претензии:

1. Выплатить мне - ФИО неустойку за просрочку передачи Квартиры по акту приема-передачи, по Договору №___________ Долевого участия в строительстве жилого дома от __________ года, за период с 01.07.2019 года по __.___.2020 года включительно, в размере ___________ (_____________________________) рублей __ копейки;

2. Выплату прошу произвести по следующим банковским реквизитам:

Получатель: ______________________

Номер счета: _______________________

Банк получателя: ___________________

БИК банка получателя: ______________

Корр. счет: ________________________

В случае неполучения от Вас ответа в обозначенный срок или получения от Вас отказа в удовлетворении моей досудебной претензии (неисполнения претензии), я буду вынужден(а) обратиться за защитой нарушенных прав в суд для взыскания: неустойки, компенсации морального вреда, а также 50% штрафа за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке, в соответствии с Законом «О защите прав потребителей» и возмещения всех судебных расходов.

«__» _________ 2020 года. _____________/______________________________/