Просим Вас оказать содействие в скорейшем разрешении создавшейся проблемы с вводом дома в эксплуатацию и передачи ключей от квартир пайщикам дома.

Председателю Совета Гагаринского муниципального округа

Ярусову Алексею Юрьевичу.

299038, г. Севастополь, ул. проспект Октябрьской Революции д.8.

От пайщиков Жилого квартала в микрорайоне «Омега-2а» в г. Севастополе, «Группа жилых домов», 1 (первой) очереди строительства, корпус 13 секции под № 13.1, 13.2»

по адресу: город Севастополь, микрорайон «Омега-2а»,

проспект Античный 26 корпус 5.

Обращение

Уважаемый Алексей Юрьевич!

От лица пайщиков Жилого квартала в микрорайоне «Омега-2а» в г. Севастополе, «Группа жилых домов», 1 (первой) очереди строительства, корпус 13 секции под № 13.1, 13.2» по адресу: город Севастополь, микрорайон «Омега-2а», проспект Античный 26 корпус 5 (далее – Жилой дом), обращаемся к Вам с просьбой о помощи и содействии в разрешении ситуации, возникшей вследствие невыполнения обязанностей по организации мер, по обеспечению ввода в эксплуатацию Жилого дома застройщика ООО "СЗ "ВИП КЛАСС - СЕВАСТОПОЛЬ", по адресу: 299038, г Севастополь, улица Астана Кесаева, дом 14-г этаж 3, помещение 14/2, ИНН/КПП 9201527548 / 920101001 (далее - Застройщик) и Жилищно-строительного кооператива «Доступное Жилье», 299014, г Севастополь, проспект Античный, дом 26, помещение № 5, ИНН/КПП 9201500480/ 920101001.

Проблемы, о которых пайщикам удалось узнать, перечислены ниже:

1. В Договоре о внесении целевых паевых взносов для строительства жилого дома в микрорайоне «Омега-2а» в г. Севастополе п.1.8 гласит: «Ориентировочный срок окончания строительства жилого дома 1 квартал 2019 года». Впоследствии Кооперативом в адрес пайщиков неоднократно направлялись письма о переносе срока окончания строительства и ввода Жилого дома в эксплуатацию.

Согласно последнему уведомлению, исх. № 2-182/20-9 от 27.03.2020г.срок ввода дома в эксплуатацию переносится на 1 квартала 2020 года.

Далее в марте 2020 года в связи с введением (с 17.03.2020года) на территории г. Севастополя режима повышенной готовности в связи с угрозой распространения коронавирусной инфекции ЖСК «Доступное жилье», уведомило пайщиков, что срок ввода в эксплуатацию Жилого дома, переносится на неопределенный срок.

2. Согласно информации, представленной от застройщика ООО "СЗ "ВИП КЛАСС - СЕВАСТОПОЛЬ", в апреле 2020г, в процессе проведения итоговой проверки Управлением государственного строительного надзора и экспертизы землепользователь, ООО «Еврофур-Крым», направил в адрес Управления письмо (реквизиты письма вх.№851/01-25-1-23/01/20 от 23.04.2020 года) о приостановке проведения итоговой проверки, в связи с введением режима «повышенной готовности» в г. Севастополе. По факту снятия ограничений, связанных с «пандемией» ЖСК «Доступное жилье» в адрес ООО «Еврофутур-Крым» направило письмо (реквизиты письма исх.№2-294/20 от 26 мая 2020г.) о необходимости её возобновления. Однако итоговая проверка Управлением государственного строительного надзора и экспертизы не возобновилась. Процесс на данном этапе приостановлен, по неизвестной для нас причине.

3. Департамент архитектуры и градостроительства г.Севастополя письмом от 20.05.2020 №2225/01-02-04-16/02/20 в адрес ООО"Еврофутур-Крым" направил информацию о том, что поскольку в проектную документацию вносились изменения, то и в разрешение на строительство необходимо внести такие изменения, однако в связи с тем, что разрешение на строительство выдано уполномоченными органами Украины, у Департамента отсутствуют правовые основания вносить изменения в данные разрешительные документы. В письме также указано, что разрешение данного вопроса возможно на заседании комиссии по урегулированию строительной деятельности, однако комиссия приостановила свою деятельность и планирует возобновить работу с 01.06.2020. Возобновлена ли работа комиссии на сегодняшний день и состоялось ли заседание по данной ситуации пайщикам неизвестно.

4. Между ПАО «Севастопольгаз», ООО «Еврофутур-Крым», ЖСК «Доступное жилье» заключен договор о подключении (технологическом присоединении) от 20.02.2017 г. № 3217-0006 (далее - Договор), условиями Договора предусмотрена обязанность ПАО «Севастопольгаз» по осуществлению подключения (технологического присоединения) не позднее двух лет со дня заключения договора и выполнения обязательств Сторон по оплате. На данный момент ПАО «Севастопольгаз» не выполнило взятых на себя обязательства в рамках Договора.

ЖСК «Доступное жилье» обращалось в адрес ПАО «Севастопольгаз» по вопросу о сроках завершения работ по Договору исх.№2-125/20 от 03 марта 2020 года. На что ответ до сих пор не получен. Также между ПАО Севастопольгаз и ЖСК «Доступное жилье» до сих пор не состоялось совещание по поводу возникшей ситуации. Как утверждает ЖСК «Доступное жилье» по причинам, не зависящим от ЖСК. Процесс также заморожен на данном этапе.

В свою очередь, инициативная группа из состава пайщиков дома для выяснения причин задержки с вводом в эксплуатацию дома предпринимала следующие меры:

- обращались в аппарат полномочного представителя Президента РФ в Южном федеральном округе, которое последующим письмом от 24.04.2020 №А52-09-1551/24 направило информацию для рассмотрения возникшей ситуации в прокуратуру г. Севастополя. От прокуратуры поступило письмо от 04.06.2020 № 7/2-651-2020, согласно которому по факту непринятия своевременных мер по подготовке документации, необходимой для ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, прокуратурой Гагаринского района 03.06.2020 кооперативу внесено представление, кроме того ОМВД России по Гагаринскому району г.Севастополя проводится процессуальная проверка, в связи с чем оснований для принятия иных мер прокурорского реагирования не имеется;

- 16.06.2020 письмом №184001 направлено обращение Губернатору Севастополя с просьбой о согласовании личного приема пайщиков и оказании содействия в разрешении данной ситуации. Срок ответа по данному обращению на сегодняшний день не наступил.

- публиковали статью «Застройщик динамит севастопольцев со сдачей жилья» от 17 июня 2020, время: 13:47 на Севастопольском новостном портале «ForPost» с целью привлечения общественного внимания к проблеме. Данная статья на 26.06.2020г. имеет 12 комментариев и 2270 просмотров. Ссылка на статью: https://sevastopol.su/news/zastroyshchik-dinamit-sevastopolcev-so-sdachey-zhilya

Прилагаем копии писем во вложении.

Ввиду неопределенности и неясности с вводом дома в эксплуатацию, пайщики приняли решение также написать официальное обращение на имя Председателя Совета Гагаринского муниципального округа с просьбой о помощи в разрешении проблемы. ООО «СЗ "ВИП КЛАСС - СЕВАСТОПОЛЬ"» и ЖСК «Доступное жилье» не могут дать никаких гарантий. а, судя по тому, что процесс замер на мертвой точке, не справляются со своими обязанностями по сдаче дома в эксплуатацию.

В настоящее время большинство пайщиков дома по адресу проспект Античный 26 корпус 5, , не имеют своего жилья в городе Севастополь и вынуждены арендовать его. Цены на аренду жилья существенно «бьют» по семейному бюджету. В условиях режима самоизоляции семейный доход многих пайщиков существенно снизился продолжает снижаться, что влечёт за собой ухудшение благосостояния потенциальных жителей города Севастополя. А у многих есть дети дошкольного и школьного возраста.

Со стороны пайщиков финансовые обязательства перед застройщиком выполнены в полном объеме.

В настоящее время пайщики вышеуказанного жилого дома, не имеют ясной информации о причинах с задержкой ввода дома в эксплуатацию. Застройщик информирует, что с его стороны все обязательства выполнены и причины задержки сдачи дома от него не зависят.

Просим Вас оказать содействие в скорейшем разрешении создавшейся проблемы с вводом дома в эксплуатацию и передачи ключей от квартир пайщикам дома.

О принятых мерах просим Вас сообщить на электронный адрес lunyova.maria999@gmail.com.

С уважением коллектив пайщиков дома по адресу Античный 26 корпус 5

26.06.2020г.