В какие сроки можно обжаловать кадастровую стоимость?

В какие сроки можно обжаловать кадастровую стоимость?

Заявление об оспаривании может быть подано в комиссию или в суд со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости объекта до дня внесения в ЕГРН сведений о новой оценке.

Почему кадастровая стоимость отличается от рыночной?

Кадастровая стоимость, в отличие от рыночной, определяется методами массовой оценки на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объектов недвижимости. Кроме того, на величину кадастровой стоимости влияют количественные и качественные характеристики недвижимости, информация о которых содержится в ЕГРН на дату проведения кадастровой оценки. На рыночную стоимость объека недвижимости влияют индивидуальные особенности объектов недвижимого имущества, которые не учитываются при массовой оценке.

В собственности есть объект недвижимости, часть которого находится в непригодном состоянии (разрушено), но в отчетных документах его кадастровая стоимость рассчитана в целом. Как можно подтвердить факт разрушения объекта и пересчитать кадастровую стоимость?

Государственная кадастровая оценка основана на сведениях ЕГРН об объектах недвижимости, актуальных по состоянию на 1 января года проведения кадастровой оценки.

Для решения данного вопроса собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру и, если часть объекта недвижимости все таки используется, необходимо позаботиться о том, чтобы внести изменения в сведения ЕГРН в характеристики объекта недвижимости (составляется технический план), в этом случае кадастровая стоимость будет пересчитана с учетом изменений объекта недвижимости. Если же объект разрушен полностью, кадастровый инженер составляет акт обследования и затем собственнику необходимо снять объект недвижимости с кадастрового учета.

Также, один из способов учесть данный факт – установить кадастровую стоимость в размере рыночной на основании отчета об определении рыночной стоимости путем обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости либо в судебном порядке.

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

⇐ Предыдущая 1 2 34