Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №14 и №16 по ул. Каштановая

Сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание:

Каштановая 14 Хан Михаил Валерьевич, собственник помещения №18;

Каштановая 16 Жданова Елена Анатольевна, собственник помещения №81;

Форма проведения данного собрания: очно-заочное голосование;

Дата, проведения данного собрания: 08.06.20 г.

В ДЕНЬ ПЕРЕДАЧИ КЛЮЧЕЙ ОТ КВАРТИР!

Место, проведения данного собрания: колясочная домов №14, 16 по ул. Каштановая, подъезды 1,2,3.

Время начала проведения данного собрания: в 09 часов 00 минут;

Дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование: 17.06.2020 года

Место (адрес), куда должны передаваться решения собственников по вопросам, поставленным на голосование: офис ООО «УК «Новый Жизнь» по адресу: город Белгород, ул. Каштановая, д. 6, офис 3;

Повестка дня данного собрания:

1) Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и предоставление им полномочий вести подсчет голосов (счетная комиссия).

Каштановая 14

Предложено: избрать председателем общего собрания собственников помещений

Хан Михаила Валерьевича, собственника помещения №18, инициатора общего собрания.

Избрать секретарем общего собрания Губареву Нелли Владимировну, представителя ООО «УК «Новая Жизнь».

Каштановая 16

И предоставить им полномочия вести подсчет голосов.

Предложено: избрать председателем общего собрания собственников помещений

Жданову Елену анатольевну, собственника помещения №81, инициатора общего собрания.

Избрать секретарем общего собрания Хан Анну Геннадьевну, представителя ООО «УК «Новая Жизнь».

И предоставить им полномочия вести подсчет голосов.

2) Выбор способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.

3) Выбор управляющей организации – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новая Жизнь» (ИНН: 3123442999).

4) Утверждение условий договора управления многоквартирным домом между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новая Жизнь» (ИНН: 3123442999) с одной стороны и собственниками помещений в МКД с другой стороны.

Проект договора в приложении к записи ВКонтакте.

5) Утверждение размера платы за содержание жилого помещения в размере 22 рубля 00 копеек за 1 м² общей площади помещения на первый год срока действия договора управления МКД.

6) Утверждение перечня работ и услуг ООО «УК «Новый Жизнь».

Минимальный перечень работ и услуг представлен в приложении №2 к договору управления многоквартирным домом.

7) Об утверждении суммы ежемесячного начисления платы за обслуживание видеодомофона, использование и обслуживание услуги «Умный домофон» от ПАО «Ростелеком» в размере 32 руб. 40 коп. с квартиры в месяц.

С помощью Умного домофона Вы сможете:

-видеть изображение звонящего в Вашу квартиру на экране смартфона

-открывать дверь подъезда с помощью смартфона

-контролировать безопасность приподъездной территории в режиме онлайн

-просматривать архивные записи с камеры домофона

8) Изменение размера платы за содержание жилого помещения на второй и последующие годы срока действия договора управления МКД на уровень роста потребительских цен на жилищные услуги.

По официальному уведомлению от Администрации города Белгорода об уровне повышения цен на жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилья, управляющая компания закрепляет за собой право повышения цены обслуживания жилого дома 1 раз в год (кроме первого года обслуживания) на официальный уровень инфляции в сфере ЖКХ. Например, в 2019 году была произведена индексация на 4.4.%.

9) Принятие решения о заключении собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, соответственно договора ХВС и ГВС, водоотведения, электроснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с ТКО.

Заключение договора и открытие лицевых счетов, а также оплаты коммунальных ресурсов в ресурсоснабжающие организации напрямую (не через УК).

Холодное водоснабжение и водоотведение – ГУП «Белгорводоканал»

Горячее водоснабжение и отопление – ПАО «Квадра»- Белгородская генерация»

Электроснабжение – «Белгородэнергосбыт»

10) Принятие решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного прибора учета, по тарифам, установленным органом государственной власти Белгородской области.

Отопление мест общего пользования начисляется согласно показаниям коллективного прибора учета (общедомового счетчика тепла), плата за общедомовую электроэнергию составит 1 руб. 55 коп. м 1 кв.м. жилой площади.

11) Принятие решения о выборе способа накопления ТКО путем их разделения на 2 фракции.

Разделение отходов на «чистые» - для последующей переработки, и «пищевые» - для дальнейшего компостирования. Контейнерные площадки будут оборудованы двумя видами контейнеров.

12) Размещение сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в МКД и сообщения о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итогах голосования на информационных досках, расположенных на 1 этаже в подъездах.

Основную информацию, касающуюся управления многоквартирным домом, подачи и отключения ресурсов и т.д. управляющая компания размещает на досках объявлений возле входа в каждый подъезд.

13) Наделение ООО «УК «Новая Жизнь» полномочиями на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД, в том числе договоров на размешение телекоммуникационного оборудования с провайдерами, на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в МКД (технические помещения), на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в МКД, подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств в рамках заключенных договоров (соглашений), путем направления полученных денежных средств в рамках договоров на содержание общего имущества.

Наделение УК полномочиями заключить договор на размещение телекоммуникационного оборудования и предоставление части общего имущества в подвальном помещении провайдерам интернета для установки серверов.

14) Определение местом хранения копии протокола данного общего собрания собственников помещений в МКД и копий решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, офис ООО «УК «Новая Жизнь» (ИНН: 3123442999).

Оригинал протокола, согласно действующему законодательству, сдается на хранение в Управление Государственного Жилищного надзора, а заверенная копия будет храниться в офисе УК для возможности ознакомления новых собственников помещений.

Порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место (адрес), где с ними можно ознакомиться: с понедельника по пятницу с 09:00 до 18:00 (перерыв с 13.00 до 14.00) обратившись в офис ООО «УК«Новая Жизнь» (ИНН: 3123442999) по адресу: город Белгород, ул. Каштановая, 6, офис 3.