Хелпикс

Главная

Контакты

Случайная статья





1 РЕЗЮМЕ. 2 ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН



 

СОДЕРЖАНИЕ

 

1 Резюме…………………………………………………………………………  
2 Производительный план……………………………………………………...  
3 Организационный план………………………………………………………  
4 Технический план……………………………………………………………  
5 Финансовый план……………………………………………………………  
6 Риски проекта…………………………………………………………………  

 

 



1 РЕЗЮМЕ

Полное и сокращенное наименование организации – индивидуальный предприниматель Орлов Сергей Николаевич «Green-Park» / ИП Орлов С. Н. «Green-Park».

Отрасль экономики, в которой работает организация – организация работает в отрасли туризма и гостиничного сервиса.

Суть предлагаемого предпринимательского проекта – гостиница «Green-Park» расположена на территории природного парка, предназначенная для предоставления услуг размещения, питания (завтраки),  услуга гид-переводчика и экскурсионного обслуживания для граждан, так и для иностранных туристов, которые ведут активный образ жизни, направляющиеся на отдых и экскурсии.

Приоритетные виды деятельности организации (по проекту) – услуги гидов-переводчиков и экскурсионное обслуживание.

К основным услугам относятся: размещение, питание, услуга гида-переводчика и экскурсионное обслуживание. Оформление проживающих в гостинице и убывающих из неё должно производиться круглосуточно, регистрация иностранных граждан в ФМС. Прием платежей при заселении будет осуществляться наличными денежными средствами или по банковским картам. В стоимость номера будет включены завтраки и бесплатный wi-fi. Кроме обязательных и бесплатных услуг (парковка, вызов скорой помощи, пользование медицинской аптечкой, предоставление посуды, ниток, иголок), гостиницы предоставляют целый комплекс всевозможных дополнительных услуг, которые оплачиваются дополнительно. К дополнительным услугам относятся: прокат велосипедов, экскурсии (гостиница заключить договор с туристической компанией «Реальная Камчатка», которая имеет однодневные туры), услуги прачечной (стирка/глажка вещей), мини-бар, зона барбекю (мангал, столики, солнцезащитный зонт, шезлонги), аренда автомобилей.   

Сотрудники гостиницы «Green-Park» определяют целевой сегмент по следующим характеристикам: возраст – 28-50 лет, уровень дохода – средний и выше среднего, социально-экономический критерий – бизнес-туристы (командированные, бизнесмены, коммерсанты); туристы, направляющиеся на отдых и экскурсии (познавательный и поощрительный туризм); семейное положение – молодые люди не состоящие в браке и семьи состоящие из двух-трех человек, жизненный стиль – энергичный, активный человек, занятый торговой или управленческой деятельностью, работающий зачастую по выходным и праздникам, ощущает нехватку времени на отдых и семью, восприимчивый к новинкам, скептически относящийся к рекламе.

Основными целевыми группами потребителей являются: туристы, приехавшие на экскурсии; граждане, совершающие поездки по работе; частные лица, имеющие необходимость остановится в гостинице, молодые пары без детей или с детьми.

Организационно-правовая форма деятельности организации – индивидуальное предприятие.

Форма собственности – частная собственность       

Количество работников в организации – 8 человек.

Цели проекта – открытие гостиницы для гостей, проживающих в РФ и иностранных туристов на 14 мест по размещению, питанию (завтраки), услуг гидов-переводчиков и экскурсионному обслуживанию. Гостиница будет делится на две категории: эконом и стандарт. В каждом домике будет находится кухня и санузел. Шале категории стандарт располагается в двухэтажном доме с площадью 50 кв. м, а эконом класс в одноэтажном с площадью 25 кв. м., также отдельно будет стоять одноэтажный дом – главный корпус с площадью 100 кв. м., (ресепшн, кухня, служебное помещение для горничной со всем оборудование, рабочий кабинет для управляющего/бухгалтера/старшего администратора). Основными гостями гостевого дома станут иностранные туристы. В основном туристы из Китая, США, Южной Кореи, Японии.

Таблица 1 – Обеспеченность ресурсами гостиницы на 1 месяц

Вид ресурсов Единиц Наличие: стоимость
1 Земля, сот
2Оборудование и инструменты
3 Водоснабжение - -
4 Электроснабжение -
5 Канализация - -
6Связь -
7 Транспорт - -
8 Материалы и сырье
9 Лицензии, сертификаты
10 Кредиты, ссуды - -
Итого:

 

Источники финансирования – собственные средства: 5 448 658 руб.

 

Таблица  2 – Движение денежных средств гостиницы в первый месяц работы

Вид затрат Сумма, руб.
Затраты, связанные с регистрацией собственного дела
Земельный участок
Оборудование и инструменты
Расходы на товары, материалы
Мебель, техника и доп. принадлежности
Канцелярские товары
Телефон, интернет
Реклама
Транспортные расходы
Заработная плата
Страховые взносы от заработной платы
  Итого:

Срок окупаемости – 5, 2 месяцев.

Чистый годовой доход –12 511 833 руб.

Рентабельность – 68, 0 %.

Расчетный размер налоговых поступлений в бюджет 2 207 970 руб.

Органы социального страхования и обеспечения 428 538 руб.

Количество новых рабочих мест – 4.

Деловые (смежные партнеры):

– поставщики: ООО «Сибирский плотник», ООО КМК СибПрофиль, ООО ИП Артемьев П. А «НДК», продуктовый магазин «Восход», ТПФ «Евродрова ЭКО     Петропавловск-Камчатский»   .

– производство: реализация продукции/услуг: туристическая компания «Реальная Камчатка».

В дальнейшем территория будет расширяться: состоится строительство еще 2-х домиков для категории эконом, бани, увеличится вместительность парковки (до 20 мест). Состоится развитие горнолыжных трасс. Будет установка на территории гостиницы солнечных батарей и резервуары для сбора дождевой воды. Использование альтернативных источников энергии позволяет сократить потребление природных ресурсов, а значит – негативное влияние на окружающую среду.

Предложения потенциальному инвестору:

- требуемый объем инвестиций: 1 000 000 руб.

- возможное участие инвестора: со стороны инвестора требуется помощь в организации поставки материалов и оборудования и распространения рекламы гостиницы.

- предоставление прав инвестору: инвестор получит оговоренный процент.

Таблица 3 - Сравнительная характеристика конкурентов

Мини-гостиница Виктория (InnVictoriia)   Вулканолог  
Категории номеров: 1. Апартаменты с душем - Размер апартаментов: 23 м² Удобства апартаментов: телевизор, кондиционер, фен, утюг, мини-кухня, холодильник, гладильные принадлежности, бесплатные туалетные принадлежности, вентилятор, туалет, микроволновая печь, отопление, общий туалет, спутниковые каналы, ванна или душ, телевизор с плоским экраном, диван, обеденный уголок, электрический чайник, кухонные принадлежности, шкаф/гардероб, плита, вид на горы/город, полотенца, белье, обеденный стол, вешалка для одежды, раскладная кровать, сушилка для одежды, диван-кровать. 2. Стандартный двухместный номер с 2 отдельными кроватями - Размер номера 10 м² Двухместный номер с 2 отдельными кроватями, кондиционером и спутниковым телевидением. Услуги и удобства: телевизор, кондиционер, утюг, гладильные принадлежности, бесплатные туалетные принадлежности, отопление, общий туалет, спутниковые каналы, телевизор с плоским экраном, деревянный/паркетный пол, будильник, вид на горы/город/реку, полотенца, белье, вешалка для одежды. 3. Апартаменты с общей ванной комнатой - Размер апартаментов: 34 м² Апартаменты с обеденной зоной, диваном и спутниковым телевидением. Удобства апартаментов: телевизор, кондиционер, фен, утюг, мини-кухня, холодильник, гладильные принадлежности, бесплатные туалетные принадлежности, вентилятор, микроволновая печь, ванная комната, отопление, общий туалет, диван, деревянный/паркетный пол, будильник, обеденный уголок, электрический чайник, кухонные принадлежности, москитная сетка, шкаф/гардероб, плита, вид на горы/город, полотенца, белье, обеденный стол, вешалка для одежды, раскладная кровать, сушилка для одежды, диван-кровать. 4. Стандартный одноместный номер - Размер номера 6 м² Одноместный номер с видом на горы, телевизором и кондиционером. Услуги и удобства: телевизор, кондиционер, утюг, гладильные принадлежности, бесплатные туалетные принадлежности, отопление, общий туалет, спутниковые каналы, деревянный/паркетный пол, будильник, вид на горы/город/реку, полотенца, белье, вешалка для одежды. 5. Двухместный номер с 2 отдельными кроватями и душем - Размер номера 16 м² Двухместный номер с 2 отдельными кроватями и кондиционером. Услуги и удобства: душ, телевизор, кондиционер, фен, утюг, холодильник, гладильные принадлежности, бесплатные туалетные принадлежности, вентилятор, отопление, общий туалет, спутниковые каналы, ванна или душ, телевизор с плоским экраном, деревянный/паркетный пол, будильник, шкаф/гардероб, вид на горы/город, полотенца, белье, вешалка для одежды, сушилка для одежды. ПРОЖИВАНИЕ в 1 местной комнате – от 2600 руб. /сут. в 2-х местной комнате– от 2600 руб. /сут. в 3-х местной комнате –от 3900 руб. /сут. стоимость койко-места – от 1300руб/сут. снять домик полностью от 6500 руб. /сут до 7800 руб. /сут. возможно проживание по договорным ценам. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ БАНЯ – от 2500руб., в зависимости от количества людей. ДРОВА для костра –300 руб. / закладка. ДРОВА для мангала и печи – 300 руб. /закладка. Номера гостевого дома оснащены шкафом и телевизором, одноместными кроватями, диванами. Также есть общая кухня (холодильник, плита, микроволновая печь, духовка, обеденный стол, чайник), туалетная комната с душевой кабиной.

 

2 ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН

 

Месторасположение производственных цехов, участков:

Камчатский край, район Усть-Камчатский, пос. Ключи, ул. Куражечное, д. 1   

Таблица 1 – Обеспеченность земельными площадями

Источник Кол-во, площадь Условия Стоимость
Земельный участок 20 сот Размещения гостиницы не далеко от пос. Ключи 400000 руб.

 

Таблица 2 – Характеристика производственной инфраструктуры

Наименование Характеристика

Транспортные связи

Инженерные сети: Наружные сети: наружные электрические сети, наружные сети связи, внешний газопровод, тепловые сети, внешнее освещение, наружные сети водоснабжения. Внутренние сети: внутреннее электроосвещение и электросети, внутренний газопровод, сети связи, отопление, внутреннее кондиционирование и вентиляция, сети горячего и холодного водоснабжения.
Электрические сети Совокупность подстанций, распределительных устройств и соединяющих их электрических линий, размещённых на территории района потребителя электрической энергии. Дизельная электростанция расположена в пос. Ключи и входит в состав Ключевского района электрических сетей.
Теплосети Система трубопроводов, по которым теплоноситель переносит тепло от источника (газового котла) к потребителям. Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов.
Водопровод Для сети водопровода разрешается применение стальных труб. Водопроводная труба, которая осуществляет транспортировку горячей воды, должна быть соединена с соответствующим водонагревателем.

Канализация

Близость сырья, материалов Компании: ООО «Сибирский плотник», ООО КМК СибПрофиль, ООО ИП Артемьев П. А предоставят транспортировку сырья и материалов.
Близость потребителей продукции, рынка Близость к потребителю продукции, рынка предполагает сокращение физического и психологического удаления от потребителя с целью своевременного распознавания нужд потребителей и организации условий для их удовлетворения. Цель максимально приблизить производство к потребителям является экономия на транспортном средстве и производственных издержках, а также обеспечение устойчивого сбыта (реализации) продукции.

 


 

Таблица 3 – Производственные площади

Производственный объект Всего, кв. м Обеспечено, источник кв. м Срок начало Срок конец Готовность Затраты на проект
Главный корпус

Земельный участок

01. 01. 2021 01. 02. 2021 Готово
Дом категории стандарт 01. 01. 2021 01. 02. 2021 Готово
Дом категории эконом 01. 01. 2021 01. 02. 2021 Готово
Дом категории эконом 01. 01. 2021 01. 02. 2021 Готово
            Всего затрат

 

Таблица 4 – План производства продукции на месяц, квартал, год

Наименование продукции Планируемый объем услуг, ед. Планируемый объем запасов, ед. Планируемый объем потерь, ед. Расчетный объем производства, ед.
Номер категории эконом + завтрак  - -
Номер категории стандарт + завтрак - -
Экскурсии - -
Прачечная - -
Прокат велосипедов
Прокат автомобиля - -
Мини-бар
Зона барбекю - -

 

Таблица 5 – Потребность в оборудовании, оснастке, инструменте

Наименование Срок поставки Количество Цена, руб. Всего, руб.
Строительные лопаты 01. 01. 2021
Дисковая пила (болгарка) 01. 01. 2021
Угловая шлифовальная машина 01. 01. 2021
Зубила 01. 01. 2021
Электростанция бензиновая 01. 01. 2021
Перфоратор 01. 01. 2021
Бензопила 01. 01. 2021
Автоматический котел 01. 01. 2021
Электродрель 01. 01. 2021
Строительные лопаты 01. 02. 2021
Компьютер 01. 02. 2021
Принтер 01. 02. 2021
Водонагреватель (80 л) 01. 02. 2021
Водонагреватель (50 л) 01. 02. 2021
Холодильник большой 01. 02. 2021
Холодильник средний 01. 02. 2021
Телевизор 01. 02. 2021
Кассовый аппарат 01. 02. 2021
Кровати двухъярусные 01. 02. 2021
Двуспальные кровати 01. 02. 2021
Тумбочки прикроватные 01. 02. 2021
Ванна 01. 02. 2021
Раковина 01. 02. 2021
Биотуалет 01. 02. 2021
Велосипеды 01. 02. 2021
Качели садовые 01. 02. 2021
Стоянка для велосипедов 01. 02. 2021
Зонт 01. 02. 2021

 

Таблица 6 – Потребность в комплектующих и материалах

Наименование Срок поставки Количество Цена, руб. Всего, руб.
Бревна оцилиндрованное из сосны, куб 01. 01. 2021
Покраска (антисептик), шт 01. 01. 2021
Плинтус (2 м) 01. 01. 2021
Линолеум (5 м) 01. 01. 2021
Газовые радиаторы 01. 01. 2021
Труб в теплоизоляционный слой под скрытую прокладку 01. 01. 2021
Дверного блок 01. 01. 2021
Оконный блок 01. 01. 2021
Настил влагостойкой фанеры (1 слой) 01. 01. 2021
Утепление пола  01. 01. 2021
Фанера стен, имитацией бруса 01. 01. 2021
Малярные кисти 01. 01. 2021
Краска 01. 01. 2021
Шурупы 01. 01. 2021
Гвозди 01. 01. 2021
Молотки 01. 01. 2021
Столбчатый фундамент 01. 01. 2021
Утеплитель на стены 01. 01. 2021
Двери 01. 01. 2021
Окна 01. 01. 2021

 

Таблица 7 – Потребность в сырье, тепловой энергии, воде

Наименование Годовая потребность, ед. Цена единицы, руб. Общие затраты, руб. Поставщик
Электроснабжение, Квт. 4, 68 ООО «Ключиэнерго»
Итого х х х

 


 

Таблица  8 – Потребность в электроэнергии

Вид оборудования Стоимость 1 квт. ч, руб. Мощность оборудований, кВт. ч Количество рабочих часов в году Потребность кВт. ч в год Стоимость электроэнергии, руб.
Холодильник 4, 68
Телевизор 4, 68 0, 08
Компьютер 4, 68 0, 15
Водонагреватель 4, 68
Освещение 4, 68 0, 1
Электрический камин 4, 68
Кондиционер 4, 68

 

Таблица 9 – Потребность в транспорте и связи

Наименование Цена, руб. Количество на проект Поставщик, условия Затраты на проект, руб.
Интернет ОАО «Ростелеком»
Телефон ОАО «Ростелеком»
      Итого

 

Таблица 10 – Экологичность и безопасность производства

Факторы загрязнения Меры защиты Работы Начало Конец Затраты, руб.
Бытовыми отходами Ввести сортировку отходов 01. 01. 2021 01. 01. 2021 01. 02. 2021
Газовое отопление При правильном монтаже системы отопления негативное воздействие оборудования на здоровье человека и экологию можно свести к минимуму. 01. 01. 2021 01. 01. 2021 01. 02. 2021

Таблица 11 – Производственная программа

Вид

продукции

Ед. изм.

Объем производства по периодам

Итого на 1-ый год

Итого на 2-ой год

Итого на 3-ий год

Номер категории эконом + завтрак  Кол-во чел. -
Номер категории стандарт + завтрак Кол-во чел. -
Экскурсии Кол-во чел. -
Прачечная Кол-во чел. -
Прокат велосипедов Кол-во чел. -
Прокат автомобилей Кол-во чел. -
Мини бар Кол-во чел. -  
Зона барбекю Кол-во чел. -
Итого Кол-во чел. -

 




  

© helpiks.su При использовании или копировании материалов прямая ссылка на сайт обязательна.