Что будет дальше

Что будет дальше

В «Циане» уверены, что восходящий ценовой тренд на рынке жилья сохранится и в 2021 году. Но цены будут расти медленнее, чем в 2020 году,– на 6–8 % по итогам 2021 года. «Так как реальные доходы населения не растут, а цены на новостройки вплотную приблизились к уровням, характерным для вторичного рынка, то и замедление роста цен в ближайшие месяцы представляется все более вероятным», – говорит Попов.

«В ближайшие месяцы спрос по инерции будет сохраняться, но в более далекой перспективе сокращение спроса неизбежно», – рассуждает Елизавета Конвей.

В то же время объемы вводимого жилья снижаются. Объем предложения по сравнению с концом прошлого года сократился на четверть. «В Санкт-Петербурге число квартир и апартаментов в прайс-листах застройщиков снизилось с 35,9 тыс. ед. в декабре 2019 года до 26,3 тыс. лотов в настоящее время», – утверждает Попов. По его данным, по итогам года на рынок новостроек агломерации Санкт-Петербурга выйдет почти в 2 раза меньше новых квартир и апартаментов, чем в 2019 году. «Последний раз столь незначительный объем новых корпусов фиксировался в 2016 году, когда по итогам года продажи стартовали в корпусах с суммарной площадью 3,9 млн кв. м», – отметил эксперт.

При этом население продолжит покупать квартиры для инвестиций. «Для населения недвижимость как была, так и остается наиболее простым и надежным способом вложения денежных средств. Сегодня это не столько инструмент получения прибыли, сколько способ сохранения своих сбережений», – считает Конвей.

С ней согласен и Попов из «Циана». «Для большинства покупателей, приобретающих квартиры в этом году без особой потребности в ней в краткосрочной перспективе, жилье выступает как средство сохранения, а не приумножения капитала», – сообщил он.

Источник: ФедералПресс

⇐ Предыдущая 1 23