Лист согласований

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РАМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

140100, г. Раменское, Комсомольская площадь, д. 2

РЕШЕНИЕ

________________________

№ _____________________

О внесении изменений в решение Совета депутатов Раменского муниципального района от 30.07.2014 года № 12/1-СД «О плате за пользование жилым помещением (плате за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда Раменского муниципального района»

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Раменского муниципального района и в соответствии с положениями Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27 сентября 2016г. № 668/ПР

Совет депутатов Раменского муниципального района РЕШИЛ:

1. Внести изменения в решение Совета депутатов Раменского муниципального района от 30.07.2014 года № 12/1-СД «О плате за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда Раменского муниципального района», изложив его в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему решению.

2. Утвердить коэффициенты показателей для расчета размера платы за наем в соответствии с приложением 2.

3. Опубликовать настоящее решение в общественно-политической газете Раменского муниципального района «Родник».

4. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования и распространяется на правоотношения возникающие с 01.01.2017 года.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов Раменского муниципального района по вопросам экономики.

Глава Раменского

муниципального района А.Н. Кулаков

Лист согласований

к проекту Решения Совета депутатов Раменского муниципального района:

«О внесении изменений в решение Совета депутатов Раменского муниципального района от 30.07.2014 года № 12/1-СД «О плате за пользование жилым помещением (плате за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда Раменского муниципального района»

Исполняющий обязанности заместителя

главы администрации Раменского Р.И. Булынин

муниципального района

Председатель комитета финансов,

налоговой политики и казначейства И.А. Задорожная

администрации Раменского

муниципального района

Начальник Управления правового

обеспечения администрации

Раменского муниципального района Н.А. Иванова

Начальник Управления жилищно-

коммунального хозяйства и благоустройства

администрации Раменского

муниципального района А.А. Трушков

Приложение 1

к Решению Совета депутатов

Раменского муниципального района

от______________№__________

Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда Раменского муниципального района, в зависимости от вида благоустройства жилого помещения

1. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1

Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj, где:

Пнj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в расчете на один квадратный метр общей площади, в месяц, определяется по формуле 1.1:

Формула 1.1

Пнайм = Нб * Кj * Кс

2. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается органом местного самоуправления исходя из социально-экономических условий в данном муниципальном образовании, в интервале [0;1]. При этом Кс может быть установлен как единым для всех граждан, проживающих в данном муниципальном образовании, так и дифференцированно для отдельных категорий граждан, имеющих право на получение мер социальной поддержки, определенных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или законами субъекта Российской Федерации.

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

НБ = СРс * 0,001, где

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

В случае отсутствия достоверных статистических данных по муниципальному образованию, для расчетов могут приниматься статистические данные о средней цене 1 кв.м. на вторичном рынке жилья по Московской области.

4. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.1. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

Кj= К1+К2+К3

где:

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, учитывающий месторасположение дома.

4.3. Значения показателей К1 - К3 оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

4.4. Число параметров оценки потребительских свойств жилья, значения коэффициентов по каждому из этих параметров определяется в соответствии с настоящим положением о расчете размера платы за наем жилого помещения и подлежат утверждению органом местного самоуправления.

Приложение 2

к Решению Совета депутатов

Раменского муниципального района

от______________№__________

Расчет размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда Раменского муниципального района, в зависимости от вида благоустройства жилого помещения на 2017 год.

1. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья по Московской области, принятая для расчетов:

СРс = 66.243 руб.

2. Базовый размер платы за наем жилого помещения:

НБ = 66.243 руб. * 0,001 =66,24 руб. за 1 кв.м.

3. Коэффициент соответствия платы, исходя из социально-экономических условий:

Кс = 0,14 (кроме аварийных МКД, включенных в программу сноса, где Кс принимается равным 0)

4. Размеры коэффициентов К1, К2, К3, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома:

Наименование показателя	Критерий	Размер коэффициента
К1- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения	- МКД до 1961 г.п. - МКД от 1961 г.п. до н.в.	0,90 1,20
К2- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения	- МКД, где отсутствует 1 и более вид благоустройства - МКД, где имеются все виды благоустройства	0,90 1,20
К3 - коэффициент, учитывающий месторасположение дома	- МКД в сельских населенных пунктах - МКД в городских населенных пунктах	1,0 1,0

5. Расчетная величина размера платы за наем:

Параметры жилого помещения с учетом его потребительских свойств	Формула расчета платы	Размер платы за наем, руб. за 1 кв.м. в месяц

12 Следующая ⇒